エクサージュ海岸

  • 東京都港区海岸三丁目

  • 山手線 / 田町駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 20階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より20.5%割安

販価
8,480万円
132.2万円/㎡
相場
10,668万円
166.3万円/㎡
6,699
9,345
11,991
14,637
AI査定結果
推定相場価格
10,668万円
166.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,345万円〜11,991万円
145.7万円/㎡〜186.9万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年5月21日
エクサージュ海岸
8,480万円（132.2万円/㎡）/ 6階 / 64.16㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は104.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/198,480万円132.2万円6階 64.16㎡ 2LDK+南
2024/12/207,980万円124.4万円6階 64.16㎡ 2LDK南
2024/11/028,380万円130.6万円6階 64.16㎡ 2LDK南
2024/10/3015,500万円122.0万円7階 127.08㎡ 4LD・K+納戸×南
2024/10/2918,000万円141.6万円7階 127.08㎡ 4LDK+S南
2024/08/0618,000万円141.6万円7階 127.08㎡ 2LD・K+納戸×南
2024/03/128,580万円126.0万円19階 68.07㎡ 1LDK南
2023/12/278,580万円126.0万円19階 68.07㎡ 2LDK南
2023/11/256,390万円109.3万円14階 58.47㎡ 1LDK南
2023/10/068,780万円129.0万円19階 68.07㎡ 1LDK南
2023/10/048,780万円129.0万円19階 68.07㎡ 2LDK南
2023/09/236,390万円93.9万円14階 68.07㎡ 2LDK南
2023/06/186,980万円108.8万円10階 64.16㎡ 3LDK南
2023/01/285,999万円94.4万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2023/01/285,480万円85.4万円3階 64.16㎡ 2LDK南
2023/01/166,199万円97.6万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2023/01/126,299万円99.1万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2022/12/125,980万円93.2万円3階 64.16㎡ 2LDK南
2022/12/046,280万円97.9万円3階 64.16㎡ 3LDK南
2022/12/016,499万円102.3万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2022/11/306,880万円107.2万円3階 64.16㎡ 3LDK南
2022/11/246,599万円103.9万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2022/11/216,980万円103.0万円19階 67.79㎡ 2LDK南
2022/11/205,780万円90.1万円10階 64.16㎡ 2LDK南
2022/11/186,799万円107.0万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2022/11/156,999万円110.2万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2022/05/125,780万円90.1万円8階 64.16㎡ 2LDK南
2022/04/155,980万円94.1万円4階 63.54㎡ 2LDK南
2022/02/255,790万円90.2万円9階 64.16㎡ 3LDK南
2021/06/176,380万円94.1万円19階 67.79㎡ 2LDK南
2021/03/055,680万円88.5万円9階 64.16㎡ 3LDK南
2020/11/205,300万円82.6万円7階 64.16㎡ 2LDK南
2020/10/285,180万円88.6万円15階 58.47㎡ 1LDK南東
2020/08/055,500万円85.7万円7階 64.16㎡ 2LDK-
2020/06/155,380万円92.0万円15階 58.47㎡ 1LDK-
2020/06/036,280万円92.3万円16階 68.07㎡ 2LDK-
2020/06/035,480万円80.5万円19階 68.07㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は143.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19エクサージュ海岸
港区海岸三丁目
田町駅13分 8,480万円132.2万円64.16㎡2LDK+6階 / 20階建 南2002年56戸RC
2024/12/26サンフル芝浦キャナルオーパス
港区芝浦二丁目
田町駅9分 12,980万円179.8万円72.21㎡3LDK10階 / 11階建 南東2003年58戸RC
2023/12/11レグノオン・ザ・ベイ
港区海岸三丁目
芝浦ふ頭駅13分 6,980万円104.1万円67.04㎡2LDK7階 / 14階建 南東2004年51戸RC
2023/04/13レックス海岸通りレジデンス
港区海岸三丁目
田町駅12分 6,480万円100.8万円64.31㎡2LDK9階 / 10階建 南西2007年64戸RC
2024/12/15藤和シティホームズ芝浦
港区芝浦三丁目
田町駅6分 9,980万円178.3万円55.98㎡2LDK7階 / 12階建 南東1998年43戸SRC
2025/04/30アルシオン芝浦
港区芝浦四丁目
田町駅11分 9,980万円128.7万円77.54㎡2LDK4階 / 12階建 南東2000年36戸SRC
2025/05/19クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
港区海岸二丁目
田町駅12分 10,500万円168.8万円62.21㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.8%上昇、港区では34.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.2万円）は港区の平均と比較して49.1%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積54.16㎡〜74.16㎡の平均販売価格
東京都
116.6万円/㎡
前年比+27.8%
港区
259.9万円/㎡
前年比+34.9%

マンション概要

マンション名エクサージュ海岸
所在地東京都港区海岸三丁目
交通山手線田町駅徒歩13分
築年月2002年
階数20階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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