エクサージュ海岸

  • 東京都港区海岸三丁目

  • 山手線 / 田町駅 徒歩13分

  • 2002年築 / 20階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
9,980万円
147.2万円/㎡
相場
10,489万円
154.7万円/㎡
6,992
9,324
11,655
13,986
AI査定結果
推定相場価格
10,489万円
154.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,324万円〜11,655万円
137.5万円/㎡〜171.9万円/㎡
推定賃料
31.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
エクサージュ海岸
9,980万円（147.2万円/㎡）/ 19階 / 67.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は144.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/279,980万円147.2万円19階 67.79㎡ 2LDK南
2026/02/1626,800万円210.9万円7階 127.08㎡ 4SLDK南
2026/02/0910,980万円162.0万円19階 67.79㎡ 2LDK南
2026/01/1629,800万円234.5万円7階 127.08㎡ 4LDK+南
2026/01/1210,280万円151.6万円19階 67.79㎡ 2LDK南
2025/12/0411,680万円172.3万円19階 67.79㎡ 2LDK南
2025/10/0324,900万円195.9万円7階 127.08㎡ 4LDK南
2025/05/318,480万円132.2万円6階 64.16㎡ 2LDK南
2024/12/207,980万円124.4万円6階 64.16㎡ 2LDK南
2024/11/028,380万円130.6万円6階 64.16㎡ 2LDK南
2024/10/3015,500万円122.0万円7階 127.08㎡ 4LD南
2024/10/2918,000万円141.6万円7階 127.08㎡ 4LDK+S南
2024/08/0618,000万円141.6万円7階 127.08㎡ 2LD南
2024/03/128,580万円126.0万円19階 68.07㎡ 1LDK南
2023/12/278,580万円126.0万円19階 68.07㎡ 2LDK南
2023/11/256,390万円109.3万円14階 58.47㎡ 1LDK南
2023/10/068,780万円129.0万円19階 68.07㎡ 1LDK南
2023/10/048,780万円129.0万円19階 68.07㎡ 2LDK南
2023/09/236,390万円93.9万円14階 68.07㎡ 2LDK南
2023/06/186,980万円108.8万円10階 64.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は167.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
エクサージュ海岸
港区海岸三丁目
田町駅13分 9,980万円147.2万円67.79㎡2LDK19階 / 20階建 南2002年56戸RC
2024/03/04アクシア青山
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅2分 13,000万円177.9万円73.08㎡1LDK10階 / 20階建 南東2002年103戸RC
2024/03/16レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 9,800万円172.8万円56.7㎡1LDK13階 / 14階建 西2002年63戸RC
2024/05/11ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 10,800万円159.5万円67.73㎡2LDK10階 / 13階建 南西1997年40戸SRC
2025/03/01フリーディオ西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅7分 8,888万円167.8万円52.96㎡1R10階 / 13階建 西1999年78戸SRC
2024/08/20デュオスカーラ赤坂
港区赤坂二丁目
溜池山王駅2分 7,800万円152.7万円51.09㎡1LDK9階 / 11階建 東2000年35戸SRC
2024/05/11トーシンフェニックス赤坂
港区赤坂二丁目
赤坂駅4分 7,800万円152.7万円51.09㎡1LDK9階 / 11階建 東2001年30戸SRC
2023/12/27クオリア南麻布
港区南麻布四丁目
広尾駅4分 9,800万円162.4万円60.36㎡2LDK11階 / 13階建 南2006年84戸SRC
2023/09/11グランド・ガーラ麻布十番
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅3分 9,280万円174.5万円53.18㎡1LDK12階 / 12階建 南2000年100戸鉄骨造
2024/11/05シティハイツ白金高輪
港区白金三丁目
白金高輪駅8分 11,880万円178.0万円66.76㎡2LDK+9階 / 10階建 南2001年54戸SRC
2025/02/08コスモ白金シティフォルム
港区白金三丁目
白金高輪駅5分 9,980万円166.8万円59.84㎡2LDK13階 / 14階建 南東2000年53戸SRC
2025/03/15クラッシィ白金台シティハウス
港区白金台三丁目
白金台駅1分 12,980万円183.5万円70.74㎡2LDK10階 / 14階建 南東2002年88戸SRC
2024/02/25三田ガーデンハウス
港区三田五丁目
白金高輪駅3分 12,500万円174.8万円71.52㎡3LDK12階 / 14階建 南西2000年62戸SRC
2024/01/28グラーサ白金高輪
港区三田五丁目
白金高輪駅3分 9,500万円168.7万円56.32㎡1LDK13階 / 17階建 南東2005年96戸RC
2024/05/11ライオンズマンション白金台
港区白金台一丁目
白金高輪駅6分 12,600万円163.3万円77.14㎡3LDK10階 / 15階建 西1999年90戸SRC
2023/12/27グランドメゾン高輪台
港区高輪三丁目
高輪台駅4分 11,980万円150.5万円79.62㎡3LDK10階 / 15階建 東2000年59戸SRC
2024/12/26フリーディオ芝公園
港区芝大門二丁目
浜松町駅5分 8,280万円162.2万円51.05㎡1LDK9階 / 12階建 東1998年62戸SRC
2024/02/16ピアース高輪
港区高輪三丁目
高輪台駅3分 7,380万円141.8万円52.06㎡1R11階 / 14階建 北東2003年31戸SRC
2025/06/14港区芝2丁目マンション
港区芝二丁目
芝公園駅3分 12,880万円175.0万円73.61㎡2LDK12階 / 12階建 -1999年23戸SRC
2025/05/22グリーンサイト芝公園
港区芝二丁目
芝公園駅5分 13,500万円183.4万円73.61㎡2LDK12階 / 12階建 南西1999年23戸SRC
2024/12/21芝公園アパートメント
港区芝二丁目
芝公園駅5分 12,880万円175.0万円73.61㎡2LDK12階 / 12階建 南西1999年54戸RC
2025/03/23フェイム芝浦インターウェーブ
港区芝浦一丁目
田町駅8分 9,280万円168.7万円55㎡1LDK13階 / 13階建 南東2001年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、港区では42.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.2万円）は港区の平均と比較して40.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
港区
249.2万円/㎡
前年比+42.9%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクサージュ海岸
所在地東京都港区海岸三丁目
交通山手線田町駅徒歩13分
築年月2002年
階数20階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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