1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.0万円/㎡
前年比+92.5%
港区
456.0万円/㎡
前年比+27.1%
エクサージュ海岸
東京都港区海岸三丁目
山手線 / 田町駅 徒歩13分
2002年築 / 20階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
28,256万円
222.3万円/㎡
14,652
23,721
32,790
41,860
AI査定結果
推定相場価格
28,256万円
222.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,721万円〜32,790万円
186.7万円/㎡〜258.0万円/㎡
推定賃料
52.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月22日
エクサージュ海岸
24,900万円（195.9万円/㎡）/ 7階 / 127.08㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は129.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 24,900万円 | 195.9万円 | 7階 | 127.08㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/31 | 8,480万円 | 132.2万円 | 6階 | 64.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 7,980万円 | 124.4万円 | 6階 | 64.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 8,380万円 | 130.6万円 | 6階 | 64.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 15,500万円 | 122.0万円 | 7階 | 127.08㎡ | 4LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/10/29 | 18,000万円 | 141.6万円 | 7階 | 127.08㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 18,000万円 | 141.6万円 | 7階 | 127.08㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/03/12 | 8,580万円 | 126.0万円 | 19階 | 68.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,580万円 | 126.0万円 | 19階 | 68.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,390万円 | 109.3万円 | 14階 | 58.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 8,780万円 | 129.0万円 | 19階 | 68.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/04 | 8,780万円 | 129.0万円 | 19階 | 68.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 6,390万円 | 93.9万円 | 14階 | 68.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 6,980万円 | 108.8万円 | 10階 | 64.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は211.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | エクサージュ海岸 港区海岸三丁目 | 田町駅13分 | 24,900万円 | 195.9万円 | 127.08㎡ | 4LDK+S | 7階 / 20階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/02 | グランドメゾン南青山 港区南青山一丁目 | 乃木坂駅3分 | 25,800万円 | 219.7万円 | 117.41㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ヴィラージュ南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 21,500万円 | 224.1万円 | 95.93㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ファミールコート白金タワーズ 港区白金六丁目 | 白金台駅8分 | 19,800万円 | 192.2万円 | 103㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2023/06/13 | グランスイート白金マークス 港区白金六丁目 | 白金台駅10分 | 26,514万円 | 219.3万円 | 120.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/28 | パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス 港区白金二丁目 | 白金台駅3分 | 27,800万円 | 241.4万円 | 115.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/18 | グランドヒルズ白金台 港区白金台一丁目 | 白金台駅2分 | 24,000万円 | 227.6万円 | 105.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 高輪シティハウス 港区高輪三丁目 | 高輪台駅6分 | 18,200万円 | 156.3万円 | 116.47㎡ | 3LDK+ | 1階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で92.5%上昇、港区では27.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は港区の平均と比較して57%割安です。